Consórcio de imóvel · Salvador e todo o Brasil

Consórcio de imóvel em Salvador para comprar, construir ou reformar

O consórcio de imóvel é uma compra planejada em grupo, sem juros: você paga parcelas com a taxa de administração e, quando é contemplado por sorteio ou lance, usa a carta de crédito para comprar casa, apartamento, terreno ou sala comercial, novo ou usado, ou para construir e reformar. A CMA compara Rodobens, Porto, Canopus e CNP.

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Para que serve a carta de crédito

As regras de uso do crédito estão no regulamento de cada grupo. A CMA confirma antes da adesão.

Imóvel novo ou usado

Casa, apartamento ou sala comercial, em qualquer cidade do Brasil.

Terreno

Compra de lote urbano, conforme o regulamento.

Construção e reforma

Construir no terreno próprio ou reformar o imóvel, com liberação por etapas.

Quitação de financiamento

Em vários grupos, o crédito pode quitar um financiamento imobiliário existente.

FGTS no lance

O FGTS pode ser usado para lance, complementar o crédito ou amortizar parcelas, nas regras da Caixa.

Lance livre e embutido

Antecipe a contemplação ofertando recursos próprios ou parte da própria carta de crédito.

O que define a parcela e o custo

Valor da carta de crédito escolhida.
Prazo do grupo, que costuma ser longo no consórcio de imóvel.
Taxa de administração total, diluída nas parcelas.
Fundo de reserva e seguro, quando previstos no grupo.
Reajuste anual do crédito e das parcelas pelo índice do contrato, como o INCC ou o IPCA.

Como a CMA monta o seu consórcio

Você conta o objetivoImóvel, carro, moto ou serviço, o valor do crédito e a parcela que cabe no mês.

A CMA compara as administradorasRodobens, Porto, Canopus e CNP: taxa de administração, prazo e regras de lance.

Você adere ao grupoSem entrada e sem juros. A análise de crédito acontece na contemplação.

A gente acompanha as assembleiasOrientação sobre lances e, na contemplação, sobre a compra do bem.

Simule a parcela e o lanceVeja quanto de crédito cabe no seu orçamento, com taxa de administração, lance livre e embutido.

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Perguntas frequentes sobre consórcio de imóvel em Salvador

Consórcio de imóvel tem juros?

Não. Há a taxa de administração, diluída nas parcelas, e pode haver fundo de reserva e seguro, todos informados antes da adesão. As parcelas e o crédito são reajustados anualmente por um índice.

Quando vou ser contemplado?

Não existe data garantida. A contemplação acontece por sorteio ou lance nas assembleias mensais. Quem oferta lance, inclusive com FGTS, tende a antecipar.

Posso usar o FGTS no consórcio de imóvel?

Sim, nas condições da Caixa: para lance, para complementar a carta de crédito ou para amortizar parcelas, desde que o imóvel e o consorciado atendam às regras do FGTS.

Precisa de entrada ou comprovação de renda?

Não há entrada para aderir. A análise de crédito e a comprovação de renda são feitas na contemplação, antes da liberação do crédito.

Consórcio ou financiamento: qual é melhor?

O financiamento entrega o imóvel antes, mas cobra juros. O consórcio custa menos no total, mas não tem data de contemplação. Para quem pode planejar, o consórcio costuma sair mais barato.

Consórcio não é financiamento nem empréstimo: é uma compra planejada em grupo, regida pela Lei 11.795/2008 e fiscalizada pelo Banco Central. Não há data garantida de contemplação, que ocorre por sorteio ou lance nas assembleias. A taxa de administração, o fundo de reserva e o seguro, quando houver, são informados antes da adesão. A CMA Corretora de Seguros é franquia oficial da rede Seguralta e comercializa consórcios das administradoras citadas.

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